Bevor Sie den Unterverlegeprozess starten, stellen Sie sicher, dass Sie nicht wirklich zuweisen oder freigeben möchten. Viele Mieter, die beabsichtigen, einen fälschlicherweise zu tun, glauben, dass sie einen anderen tun wollen. Untervermietung bedeutet, dass Sie die Wohnung vorübergehend verlassen und sie an jemand anderen untervermieten, während Sie weg sind. Teilen bedeutet, dass Sie eine oder mehrere unabhängige Personen, die Ihre Mitbewohner sind, ohne eine erweiterte Familienbeziehung aufzubauen, in die Wohnung aufnehmen. Die Zuordnung bedeutet, dass Sie die Wohnung dauerhaft verlassen und den Mietvertrag und die Wohnung an eine andere Person abtreten. Vermieter – Achten Sie darauf, dass Ihr Mieter den Mietvertrag innerhalb von zwei Monaten nach Abschluss registriert. Wenn sie dies nicht tun, handeln Sie schnell und suchen Sie professionelle Beratung. 4. Ein benannter Mieter, ein mietkontrollierter Mieter oder ein Mitbewohner hat jederzeit das Recht, seine unterhaltsberechtigten Kinder bei sich zu haben.

Sie zählen nicht in der Aufzählung des Rechts auf einen oder mehrere Mitbewohner. Die Registrierung ist das Verfahren, mit dem die Parteien, die eine Mietbescheinigung vollführen, die Eintragungsschrift bei der Stelle des Unterregisters[1] vorsehen, in dessen Unterbezirk sich das Grundstück befindet, auf das sich die Mietbewilligung bezieht. Während des Registrierungsprozesses unterstützt der Unterregistrierungsbeamte die Unterschrift jeder Person, die die Tat vollführt, und zeichnet die Einzelheiten der Mietakte auf einem Buch oder elektronischen Datenträger auf. [2] Vermieter (einschließlich Wohnungsbaugesellschaften und personen, die studentische Unterkünfte vermieten) müssen Wohnmieten beim Residential Tenancies Board (RTB) anmelden und die RTB aktualisieren, wenn sich Informationen über die Mietverträge ändern. Wie bereits erwähnt, können sich die Parteien auf die in einem nicht eingetragenen Mietvertrag für eine Laufzeit von mehr als einem Jahr festgelegten Vertragsbedingungen nicht berufen, da die Mietvereinbarung nichtig ist. Es gibt jedoch eine Ausnahme – eine Schiedsklausel. In SMS Tea Estates Private Limited v. Chandmari Tea Company Private Limited ((2011) 14 SCC 66) hatte der Oberste Gerichtshof entschieden, dass die Schiedsvereinbarung in der Leasing-Vereinbarung eine Nebenklausel im Zusammenhang mit der Beilegung von Streitigkeiten und unabhängig von den anderen Vertragsbedingungen ist.

Sie stellte ferner fest, dass die Schiedsklausel nichts mit der Transaktion zu tun hat, die die darin enthaltene Immobilie betrifft, und daher, selbst wenn die Tat als nicht gültig oder nicht durchsetzbar angefochten wird, die Schiedsvereinbarung für die Beilegung von Streitigkeiten, die sich aus Bezug auf die Tat ergeben, unberührt bleiben würde. Die Anmietung eines Zimmers oder die Untervermietung einer Wohnung von jemandem kann eine Herausforderung darstellen. Es gibt zwei Szenarien zu beachten, das erste ist, dass die Person, die ein Zimmer an Sie vermietet, möglicherweise nicht möchte, dass Sie Ihren Wohnsitz an ihrer Adresse registrieren, weil sie, wenn Sie dies tun, die Mieteinnahmen angeben und Steuern zahlen müssen. Diese Leute würden es vorziehen, dass Sie einfach ein Zimmer mieten oder untervermieten, ohne es irgendwo zu registrieren, um Steuern zu vermeiden. Alle Mieter im Bundesstaat New York haben Rechte nach dem Mitbewohnergesetz, das 1983 zusammen mit den Untervermietungsbestimmungen erlassen wurde. Vor diesem Gesetz war die gemeinsame Nutzung einer Wohnung auf diejenigen beschränkt, die auf dem Mietvertrag und der unmittelbaren Familie genannt wurden. Falls der Untervermieter also den Mietvertrag (bei Verletzung einer ausdrücklichen Bedingung im Untermietvertrag) bestimmt und die Wiedereinreise wegen Verfalls beantragt, müssen folgende Bedingungen erfüllt sein: 5. Sie müssen den Vermieter innerhalb von 30 Tagen nach dem Einzug des Mitbewohners oder innerhalb von 30 Tagen nach einem Antrag Ihres Vermieters auf Namenssuche des Mitbewohners über den Namen eines neuen Mitbewohners informieren. Die Nichtbenachmlasssmeldung des Vermieters ist mit keiner Strafe geeint. Es ist wichtig, einen schriftlichen Vertrag zu haben, um die Bedingungen der Unterlease zu skizzieren. Eine formelle Vereinbarung klärt die Verpflichtungen aller drei Parteien während der Untermietfrist und kann zukünftige Missverständnisse über Zahlungsdetails, Wartungspflichten und Schadensersatzhaftung verhindern. Für die zweite Ausnahme bezeichnet “Sicherheitentransaktion” jeden anderen Zweck als den Zweck, für den ein eingetragenes Dokument verwendet wird.

[8] Beispielsweise kann ein nicht eingetragener Mietvertrag verwendet werden, um den Zweck der Vermietung (gewerbliche oder Wohnverhältnisse), das Verhältnis zwischen den Parteien, das Datum der Übernahme der Immobilie in Besitz zu nehmen, aber nicht, um die Bedingungen des Mietvertrags wie Dauer, Recht auf Untervermietung usw. nachzuweisen.